Albertus Zentrum: Ein krisensicheres Investment für die Zukunft

Das Albertus Zentrum ist ein hochmodernes medizinisches Leistungszentrum. Dieses attraktive Gebäude entstand in einer bevorzugten Geschäftslage von Mönchengladbach, in direkter Nachbarschaft zur Haupteinkaufsmeile. Die farbig attraktive Fassade setzt bedeutende Akzente in der städtebaulichen Gestaltung. Es wurden in sechs Geschossen 2.652 m² Nutzfläche mit 13 Mieteinheiten realisiert. Es sind aufwendige Materialien verarbeitet worden, es gibt ein beeindruckendes Nutzungskonzept, krisensichere Mieterträge und die Vollvermietung bei der Übergabe ist zugesichert. Die Anfangsrendite auf der Basis GOI beträgt 6,7 %.

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Norbert Bienen
Geschäftsf. Gesellschafter
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH

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Bökelberg: Anspruchsvolles Wohnen auf Mythos-Grund

Wo einst der VfL Borussia Mönchengladbach seine Tore schoss, wächst heute auf rund sechs Hektar ein anspruchsvolles Wohngebiet in einer der besten Lagen Mönchengladbachs heran. Die Geländekontur lässt den Mythos des ehemaligen Bökelberg-Stadions weiterleben. Es stehen 70 Baugrundstücke zur Verfügung, auf denen Bauherren individuelle Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser planen können. Bis zur Autobahn A 52 sind es nur gut zwei Kilometer.

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Dr. Ulrich Schückhaus
Vorsitzender der Geschäftsführung
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH

Telefon: +49 172 / 24 37 280
E-Mail: u.schueckhaus@ewmg.de

Fliethstraße: City-Areal für Arbeiten und Wohnen

Für das innerstädtische 15.000 m2 große Areal des ehemaligen Zentralbades Mönchengladbach sucht die Stadt Mönchengladbach derzeit Investoren, die ein Quartierskonzept unter dem Leitbild "Arbeiten und Wohnen" entwickeln und umsetzen können. Das Grundstück zwischen Flieth- und Lüpertzender Straße ist verkehrlich optimal angebunden. Investoren sind aufgerufen, den historischen Lauf des Gladbachs auf dem Gelände bei der Entwicklung einer Neuplanung in das Gesamtkonzept zu integrieren.

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Dr. Ulrich Schückhaus
Vorsitzender der Geschäftsführung
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH

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Gewerbegebiet Hardt: Produktion und Dienstleistung an der A 52

Das 18 ha große Gewerbe- und Mischgebiet Hardt liegt im Nordwesten Mönchengladbachs und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 52. Es ist für gewerbliche Nutzungen, insbesondere Produktion und Dienstleistung konzipiert.

• Verfügbare Flächen: insgesamt 46.000 m2 im Gewerbegebiet und 13.800 m2 im Mischgebiet

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David Bongartz
Prokurist
WFMG - Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH

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E-Mail: bongartz@wfmg.de

HDZ: Handels- und Dienstleistungszentrum Mönchengladbach

Für das Gelände des ehemaligen Schauspielhauses an der Hindenburgstraße hat die Stadt Mönchengladbach die Errichtung und den Betrieb eines Handels- und Dienstleistungszentrums (HDZ) europaweit ausgeschrieben. Nach Auswertung der vorgelegten Bietervorschläge hat der Rat der Stadt Mönchengladbach die Essener mfi-Gruppe als bevorzugte Bieter ausgewählt. Die endgültige Vergabeentscheidung soll noch in 2010 erfolgen. Die Eröffnung des Shoppingcenters ist für das Frühjahr 2014 geplant.

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Dr. Ulrich Schückhaus
Vorsitzender der Geschäftsführung
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH

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Innenstadt Rheydt: Entwicklungskonzept für komplementäres Zentrum

Mit einem breit angelegten Entwicklungskonzept, an dessen Erstellung die Stadt u.a. externe Fachleute, Einzelhändler, Grundstückseigentümer, Investoren und die Bürger beteiligt, wird derzeit die Revitalisierung der Rheydter Innenstadt vorangetrieben. Das lebendige Zentrum des Stadtteils Rheydt soll dabei eine zukunftsfeste, gegenüber der Mönchengladbacher Haupteinkaufsmeile Hindenburgstraße komplementäre Position finden.

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Andreas Wurff
Technischer Beigeordneter
Stadt Mönchengladbach

Telefon: +49 173 / 32 38 638
E-Mail: andreas.wurff@moenchengladbach.de

JHQ Mönchengladbach: 420 Hektar für neue Ideen

Nach Abzug der britischen Rheinarmee und der NATO-Streitkräfte steht das Joint Headquarter (JHQ) im Westen Mönchengladbachs in den nächsten Jahren für neue Ideen frei. Das JHQ ist ein eigener, rund 420 Hektar großer Stadtteil in direkter Nachbarschaft zum Hardter Wald und unweit der Autobahn A 52.

Ein Nachfolgekonzept kann die bestehende Infrastruktur aus Straßen und Gebäuden integrieren oder aber zu völlig neuen Nutzungsansätzen kommen.

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Andreas Wurff
Technischer Beigeordneter
Stadt Mönchengladbach

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Nordpark: Unser Spielfeld für Global Player

165 Hektar Zukunft. Nur drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, mit direkter Anbindung an die Autobahn A 61, wächst im Nordpark ein neuer Stadtteil unter dem Leitbild Sport, Freizeit, Business heran. Rund um Borussia-Park und Warsteiner Hockeypark ist bereits ein exklusiver Büropark entstanden.

• Aktuell verfügbare Grundstücke: 7.743 m², 9.084 m², 9.643 m² und 37.004 m²

Ab 2011 werden sukzessive weitere Flächen in der Gesamtgröße von 250.000 m² entwickelt und vermarktet.

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Dr. Ulrich Schückhaus
Vorsitzender der Geschäftsführung
WFMG - Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH

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Quartier am Vituspark: Wohnen im Grünen – mitten in der City

In Citylage unweit des Abteiberges entsteht auf einem 3,6 Hektar großen Grünareal ein anspruchsvolles urbanes Ensemble aus 55 Einfamilienhäusern (Eigennutzer) und elf bis zu fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern (Investoren). Als konsequente Antwort auf den demografischen Wandel ermöglicht das Quartier am Vituspark neue Wohnformen wie Mehrgenerationen-Wohnen, Service- und betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Nachbarschafts- Modelle sowie Leben und Arbeiten unter einem Dach. Die ersten Häuser im Bauabschnitt I sind bereits bezogen.

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Dr. Ing. Burkhard Schrammen
Geschäftsführender Gesellschafter
Dr. Schrammen Architekten BDA GmbH & Co. KG

Telefon: +49 2161 / 82 388-0
E-Mail: schrammen@schrammen.info

Regiopark: Logistiker gesucht, die etwas bewegen!

Der Regiopark bietet ideale Bedingungen für die Logistikbranche. Global Player wie Fed Ex, Nippon Express, Raben Group und ab Herbst 2010 auch der internationale Lifestylekonzern Esprit mit seinem Dienstleister Fiege sind hier ansässig. Die Landesinitiative Logistik NRW führt den Standort als eine der Top-Logistikflächen in NRW.

• Gesamtgröße im Endausbau: ca. 120 ha
• Verfügbare Grundstücke: von 1.000 m² bis 250.000 m²

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Dr. Ulrich Schückhaus
Geschäftsführer
WFMG - Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH

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Schlafhorst Businesspark: Auf dem Weg in die Zukunft

Der Schlafhorst Businesspark Mönchengladbach ist dank seiner zentrumsnahen Lage ebenso optimal an das lokale wie das internationale Verkehrsnetz angebunden. Das Areal an der Blumenberger- und Landgrafenstraße soll langfristig gesichert werden. Deshalb wurde ein innovativer Masterplan für die zukünftige Nutzung der Produktionshallen und Bürogebäude entwickelt.

Der traditionsreiche Standort deutscher Maschinenbauerfolge wird als Schlafhorst Businesspark Mönchengladbach auch anderen Unternehmen aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen als Mieter eine Zukunft bieten.

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Josef Hellenbrand
Leiter Schlafhorst Businesspark
Oerlikon Textile GmbH & Co. KG

Telefon: +49 151 / 14 650 451
E-Mail: josef.hellenbrand@oerlikon.com

Steinmetz- / Hindenburgstraße: Cityflächen in Toplage

Die zur Verfügung stehenden Flächen in unmittelbarer Nachbarschaft zur zentralen, hoch frequentierten Einkaufs- und Erlebniszone rings um die Shoppingmeile Hindenburgstraße und den Hauptbahnhof Mönchengladbach eröffnen Investoren eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung vielseitiger kerngebietstypischer Nutzungsformen, wie z. B. hochwertiger Wohnungsbau, Praxis- und Büroflächen oder auch die Ansiedlung von Hotels.

• Verfügbare Grundstücke: 1.683 m², 3.126 m², 551 m², 2.455 m² und 882 m²

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Dr. Ulrich Schückhaus
Geschäftsführer
WFMG - Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH

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Theater im Nordpark: Theater-Spielstätte sucht Folgenutzer

In der ehemaligen Bundeswehrhalle im Nordpark gastiert noch bis Ende September 2011 das Theater im Nordpark (TiN) – die temporäre Spielstätte der städtischen Bühnen Mönchengladbach/Krefeld. Die ca. 6.000 m² große Multifunktionshalle kann als Eventlocation für Sport, Freizeit, Kultur und Entertainment weiter genutzt werden.

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Dr. Ulrich Schückhaus
Vorsitzender der Geschäftsführung
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH

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